כיצד משפיעים הליכי התכנון והבניה על חיינו? באילו נקודות השקה אנו נתקלים בהליכים אלה?
וכל מה שחשוב לדעת בנושא תכנון ובניה.
המבקש להקים מבנה בישראל נדרש לקבל רישיון בנייה (היתר בנייה). היתר בנייה ניתן – על פי רוב – על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, אולם ייתכנו מקרים שבהם הוא יינתן על ידי גורמים אחרים. כאשר הוועדה המקומית דנה בבקשתו של האדם לקבל היתר בנייה, היא בוחנת אילו תוכניות חלות על הקרקע. התוכניות החלות על הקרקע נותנות מענה לשתי שאלות עיקריות:
1. איזה מבנה מותר לבנות על הקרקע: שטח המבנה, גובה המבנה, עיצוב המבנה וכדומה.
2. מהם השימושים שמותר לבצע במבנה: מגורים, מסחר, תעשייה, חקלאות וכדומה.
משרד עורכי הדין עידן נייגר, מעורב במגוון היבטים של תחום התכנון והבניה, ביניהם ייעוץ משפטי וליווי בשלבי התכנון, ייזום, תיקון וקידום תכניות בנין-עיר עד לאישורן, וייעוץ משפטי וליווי בשלב התכנון, הבניה והמכירה, בהליכים כנגד תכניות מתאר, תביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, ניהול תיקי התנגדויות, עררים ועתירות מנהליות, בפיצויים בגין הפקעות ועוד.
משרד עורכי הדין עידן נייגר, מעניק טיפול ושירות בהגשת בקשות לתיקון של תכניות בנין עיר, בחינת תכניות בנין קיימות, בחינת השלכות מגבלות בניה וייעוץ בנוגע לניצול מקסימלי של זכויות הבניה בנכס, שינוי ייעוד קרקע, תביעות בקשר עם הפקעה או החלפת מקרקעין וייצוג לקוחות בפני הערכאות המשפטיות הרלוונטיות לתחום התכנון והבניה.
